Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
В методических рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии».
Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
Так как кадастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет.
В целях сокращения финансовой нагрузки на граждан законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
Руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов: «В Едином государственном реестре недвижимости учтены сведения о более чем 49 тыс. объектов гаражного назначения, размещенных на территории региона, при этом права собственности зарегистрированы только на 24 тыс. таких объектов. Мы ожидаем, что «гаражная амнистия» позволит свести к минимуму соотношение между двумя этими показателями в ЕГРН, а граждане смогут решить долгосрочные проблемы с оформление гаражей в собственность».
Пресс-служба Управления Росреестра по Оренбургской области
По данным ИФНС по Оренбургской области на 17 ноября, за поддержкой в размере одного МРОТ на одного работающего сотрудника обратились 4383 предпринимателя. 1800 субъектов малого и среднего предпринимательства уже...
Читать еще
Овен На этой неделе вы способны разобраться во многих запутанных вещах, внезапно обнаружив самое начало клубка проблем. В понедельник вас могут завалить мелкими, но срочными делами. Во вторник или...
Читать еще
Овен В начале недели вы рискуете переоценить свои возможности, поэтому лучше избегать участия в серьезных и важных мероприятиях. На работе вам необходимо проявлять инициативу и приобретать новый опыт, но...
Читать еще
Фото пресс-службы Международного молодежного форума «Евразия Global» 7 сентября в Оренбурге состоялось закрытие Международного молодёжного форума «Евразия Global». В этом году он объединил порядка 500 молодых людей из 78...
Читать еще
